ハッピー不動産投資 現在進行中!投資利回りは自分で決める?

ウソっぽい不動産投資コンサルとか、???な商材とか そんなのほっといて自分でやりましょ! 数あるブログの1/3は業者の撒きエサ さらに1/3は勘違い破綻予備軍? 本屋にある投資本もウソだらけ???

年末にまたヘッドハンター

またまた、ヘッドハンターから電話がありました。
今度は別の米系の外資金融系企業で、ファシリティーマネージャーを探しているので、誰か紹介してくれと。

前回、我こそはと思う方は・・・と声かけましたが
全くレスなかったので今回は雑談的に(笑)

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以前ブログでも書いた
「そして転職のススメ」

ホントかよ〜? と思われた方も多いと思いますが
この不景気に、まだまだ求人募集あるんです。
しかも12M超クラス。

一応、Directorの肩書きつくみたいです。
条件は前回同様、データセンター施設に熟知していて英語が堪能であること。
Vendor Managementが出来ること、その他、電気・空調設備に強い事が条件です。

先日、とある方の主催する忘年会ホームパーティーにお招き頂いたところ
以前いたスーパーゼネコン出身で外資に転出した後輩(直接会ったのは初めて)
と出会って、かなり熱く語りあってしまいました。

そこで
「技術と英語が両方ちゃんとできる奴はやっぱり少ない」
「外資系業界で幅を利かせているプロマネ会社も、良く見ると、あれれ?な感じ〜」
という意見で一致しました。

プロマネどころか、プロ真似か?
なんていうと角が立つのでこの辺にしときます。

若い間に培われたスキルとキャリア構築の結果が、30台後半から40台にかけてのステップアップに大きく影響します。不動産投資もいいけれど、いざとなった時に自分を支えられるキャリアの構築は、しっかりやっておきましょう。

それが一番のリスクヘッジになると思います。

ちなみに御招待頂いたホームパーティーですが
芝公園の高層マンション37階の角部屋でした。
料理とお酒はホテルオークラから御用達。
オークラから出張したバーテンダーが、その場でカクテル作ってくれました。
乾杯はなんと10リットルもある大瓶のモエ・シャンドン。

こういう方とお付き合いさせて頂くと
モチベーションがとってもあがります(笑)

というわけで
久々の投稿なので
お約束の・・・

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って、ブログ休眠中だから

ランキングなんでどうでもいいのよ!

ぶひっ!ぶひっ!


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ヘッドハンターからの依頼

オーストラリア人のヘッドハンターから電話がありました。
とある外資金融系企業でファシリティーマネージャーを探していると。

我こそはと思う方
「管理者にだけ表示を許可する」で連絡ください

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ブログ休止中といいながら
緊急投稿です

以前ブログでも書いた
「そして転職のススメ」

ホントかよ〜?
と思われた方も多いと思いますが
この不景気に、しっかり求人募集あるんです。

給与はと聞いたら
It never goes beyond 12M だそうで。
(この意味がわからない人は、諦めてください)

条件は、データセンター施設に熟知していて英語が堪能であること。

技術と英語が完璧に両方できる奴なんて
業界にも殆どいないので
(いたら、ふくちゃんのポジションの後継者になってください)
どっちがメイン?って聞いたら
どっちかというと、英語だそうで。
レポートラインがAPACの外人なので。

UPSとか、Gen sets とか、resiliency とか判ってて
緊急時対応ができれば良いとのこと。
Local VendorがManageできれば良いので
Certified Engineerである必要はないと。

取りあえず、ヘッドハンターのJ君の
OG訛り英語と電話でやり取りできないと
土俵には上がれないでしょうけど。
(がんばってね!)

たぶん、普段トラブルがなければ
かなりヒマな仕事なので
年収1200万円貰っといて
余裕を上手く活かして
不動産投資も平行してやるにはもってこいかなと。

我こそはという方、是非!
え? ふくちゃん、手あげないのって?
20Mくらいなら考えてもいいけどね〜(自爆)

というわけで
久々の投稿なので
お約束の・・・

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ランキング上位にいないと

啓蒙活動にならんのよ!

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ワタシワデンジハオンナ

ものすごい

電磁ノイズ音


と共に
突然電話が切れた・・・・・

今回は「電磁波おんな」シリーズ最終回です

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え〜
ここで私的宣伝でーす!

(ブログランキング上位で宣伝活動する商材じゃないよ〜 自爆)

いつも応援している
kkenji君
が、ついに独立して会社を立上げたそうです。

株式会社土地活用

これからのkkenji君の活躍に期待!

さて、この先は「電磁波おんな」最終回の続きです

**************************

2時半過ぎ。
仲介から電話があった。
仲介「いちおー、退去手続きの紙にはサインして、鍵も受け取りました〜」
ふ「念のため、電磁派おんなに電話口に出るように言ってよ〜」
仲介「(もじょもじょ、ごちょごちょ) あの〜 店子さん電話出たくないって言ってます」
ふ「困るよ〜 まだ振込入金ないんだよ〜」
仲介「もう一回お願いしてみます。ちょっと待ってください・・・」

そして数秒後、受話器を手渡す気配があった
ふ「あの〜 もしもし、○○さんですか?」
と言いかけた瞬間のこと

GGGGGGGHHHAAAAAAAAAAAAAGGGGGGGGHHHHHHAAAAAAAZZZZZZZZHHHHHHHAAAAAZZZZZZZHHHHHHHAAAA


ものすごい電磁ノイズ音と共に

突然電話が切れた・・・・・

悪寒と共に
額からドット汗が流れ落ちた・・・・

な、な、なんなんだ?
いまのむっちゃくちゃ
不愉快なノイズは・・・

なんで電話切れるんだ????

気がつくと息が乱れていた。
知らず知らずのうちに
携帯を持つ手が震えていた。

い、いかん、電話せねば・・・・

再び仲介さんへ電話した

ふ「あ、仲介君?(はあ、はぁ、はぁ)、あ、あのさ、店子さんはもういいからさ、(はぁ、はぁ、はぁ)・・・・でさ、悪いんだけど、た、店子さんをこれから、ぎ、銀行に送っていってくれない?」

仲介「はい? え? はぁ?」

電話を切った。

電磁波の謎が解けた・・・

電磁波は実在したのだ。

店子の妄想などではなかったのだ。

店子には

本当に

電磁波の音が

聞こえていたのだ。

そして
いくら部屋の壁を壊しても
音源は見つかるはずはない

なぜなら

電磁波は

店子自身から

発せられた

ものだったのだ!!!!!


きっと特異体質なのだろう。
極度のストレス状態に置かれると
体から電磁波を発するという

そういえば昔
それに近い話を聞いた事があった・・・
なんだったか思い出せないが・・・・
極度のストレス状態になると
超音波を発して
窓ガラスやコップを全て破壊してしまうという話だったような

大昔の人はこの手の類を
「祟り」とか
「魔女」とか
呼んだのだろう。

わたしはこれを
「ストレス性電磁波発信症候群」
(登録商標申請予定・・・するわけないっ!)
と呼ぶ事にした。

これからは
重要事項説明には
絶対に明記しておこう。

「電磁波人間、お断り」


3時過ぎにネットバンキングを確認すると
現状回復費用はきちんと振り込まれていた。

その後、この店子の消息は途絶えたまま
電磁波おんなの話を聞くことは
全くなくなった。

(終わり)

しかしさ〜
真面目にお金儲けする人が読むべき
不動産投資ブログにさ〜

こんなオチャラケ書いて
ランキング上位に入っちゃっていいの〜?
本業のコンサルさんとかに

そのうちきっと刺されるね!

ぶひっ! ぶひっ!


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電磁派おんなの逆襲

電磁派が聞こえると言って
部屋中を穴ポコだらけにしてしまった
恐怖の電磁派おんな

現状回復費用
がっつり取るっきゃないでしょ!

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みなさん、あづい〜 あづい〜 週末はいかがでしたか?
東京築古組の勉強会は大盛況で終わりました。
出席できなかった組員のみなさん、残念!

ところで話は変わりますが
彗星のごとくブログ上位に登場した
子供4人子育て父ちゃん成功への道ブログ

さ〜っとブログランキングから消えてしまいました。
以下、御本人の過去記事からの引用です

「人気ブログランキングから
[違反内容]
・JavaScript、Form、Flash等を利用してのリンク方法
と指摘を受けました。
おそらく、私が使用していたブログ右側の一括クリックが該当するのではないか?
(専門用語が分からないので、詳しくは分かりません)
昨夜、早速削除を行いました。申し訳ありません
皆さんも知らないうちに、『違反』を行っているかもしれません。気をつけて下さいね」

(引用ここまで)

本当ですか!(笑)
なんで上位なのか不思議だね〜っ てみんなで話してましたが、

最近の数回の記事を見て納得。

ある特定の企業の宣伝


を集中的にやってました。

これって良くある
適当な記事のブログを1ヶ月ほど書き続ける
クリック屋もしくは小細工でポイントが上がるようにする
ランキング上位に入った頃を見計らって宣伝活動
インチキがばれてランキングからお咎め
お詫びのブログ記事

典型的なパターンに似てません?
15億円の人とか、例の「空室対策コンサル」

ひょっとして、「ブログランキング上位で宣伝活動する方法」
なんて商材が売っているのかもしれません。

食べてくって大変なんですね〜
ひえぇ〜〜〜〜〜

**************************

さて本題です。
電磁派おんなが穴ポコだらけにした
ワンルームマンション

とりあえず、現状を一通り確認してから
電磁派おんなに電話しました。

ふ「もしもし〜 部屋の中、確認させて頂きました。いちおー、現状回復費用の見積りができましたら送りますので、見積り内容を確認して頂いて、それから工事で宜しいでしょうか〜?転居先の住所教えて頂けますか〜?」

電磁派「ワタクシ、ストーカーされています。

転居先については、

大家さんと言えども教えられません!」



な、なぬぅ〜????

そーゆーの、ありぃ〜????



ふ「あの〜 転居先教えて頂けないと、敷金精算とかできませんが〜」
電磁派「明日の午後、不動産屋さんに鍵を届けに行きますので、見積りはその時下さい。後日、銀行振込みします!」

・・・ ばっくるれるつもり〜〜? ・・・・


なにしろ、恐怖のドタキャン地獄を3回も味わった後です
もはや、この方の事は、一切信用できません。

ふ「あのぉ・・・・・ これからすぐ見積りしてお伝えしますので、明日の午前中、不動産屋さんに行く前に振込してもらえませんか? 」

電磁派「わかりました」

デッチ君のとこのリフォーム部隊に見積りお願いするつもりでしたが
間に合わないので
ふくちゃん
自分で見積りしちゃいました!(笑)

さてあけて翌日・・・・
午前10時に携帯でネットバンキング
振込ありません

午前11時に携帯でネットバンキング
振込ありません

12時に携帯でネットバンキング
振込ありません

お昼休みにダッシュで電話します

ふ「もしもし〜 ○○さんんですか〜? まだ振込ありませんが〜?」
電磁派「あのぉ、振込は来週一杯まで待ってもらえませんか? 引越しで色々入用で」
ふ「だ、だめです!絶対にダメです!」
電磁派「これから不動産屋さんにも行くし忙しいんです」
ふ「ダメです。今回、こちらも随分譲歩してきましたが、これだけはダメです」

ヤバイな〜 逃げられそう!
そこで、ふくちゃん、考えました。

この店子さん、申込のとき、連帯保証人が「お母さんのご主人」でした。
この連帯保証人さん、別性。お母さんが再婚されたのでしょう。
お母さんも連帯保証人もそこそこ高齢。
そして実の父親ではありません。

そ・し・て・・・・・
電磁派の先日のセリフ
「母が亡くなり遺産が入りましたので・・・」

これだな・・・・

ふ「○○さん、転居先を教えて頂けない以上、本日お振り込み頂けない場合は、その旨を連帯保証人の方に連絡させて頂く事になりますが・・・」

ここで電磁派オンナのトーンが突然変わった

電磁派「それは困ります!今日、必ず振込みますので連帯保証人には連絡しないでください!」

やはりね〜。
相続協議でもめてるんだな〜きっと。

そして1時過ぎに携帯でネットバンキング。
入金ありまへ〜ん

そして2時過ぎ、うーん、まずい!
3時過ぎると、銀行閉まってるとか言い訳される!
仲介さんに電話した。

ふ「仲介さ〜ん、電磁派おんな現れましたか?」
仲介「まだなんですよ〜」
ふ「かれこれ、しかじか、だから3時前に必ず銀行で入金してもらうように言ってくださいね〜。あと、電磁派おんな店に来たら、とりあえず一報ちょうだいね〜」

2時半過ぎ。仲介から電話があった。

仲介「いちおー、退去手続きの紙にはサインして、鍵も受け取りました〜」
ふ「念のため、電磁派おんなに電話口に出るように言ってよ〜」
仲介「(もじょもじょ、ごちょごちょ) あの〜 店子さん電話出たくないって言ってます」
ふ「困るよ〜 まだ振込入金ないんだよ〜」
仲介「もう一回お願いしてみます。ちょっと待ってください・・・」

そして数秒後、受話器を手渡す気配があった
ふ「あの〜 もしもし、○○さんですか?」
と言いかけた瞬間のこと

GGGGGGGHHHAAAAAAAAAAAAAGGGGGGGGHHHHHHAAAAAAAZZZZZZZZHHHHHHHAAAAAZZZZZZZHHHHHHHAAAA  


ものすごい電磁ノイズ音と共に

突然電話が切れた・・・・・


次回に続く・・・・・

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穴ポコ地獄

電磁波が聞こえる

と言って、
室内の壁に穴を開けてしまった


恐怖の電磁波おんな


仲介さんの丁稚と二人で
部屋に潜入しました。

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あづい〜 焦げる〜

今日は会社お休みして法務局へ届け出で〜す
暑さで死にそうです

う〜 今夜はしっぽり納涼してやるぅ〜

ちなみに週末は
東京築古組の勉強会
今回、ふくちゃん、2コマ講師やります

1)無料ネット構築セミナー(○ンディアムなんて、要りません〜)

導入までの流れと併せて、システム系統図、弱電盤配置図、主要機器、工事の方法など、ワード文書で17ページの力作です

2)土地のポテンシャル(ぎりぎりちゃんのリクエスト)

中古物件を購入する際に将来の立替または売却を考えると
実際にはどの位のボリュームの建物がはいるのか?
殆どのケースで今より小さい建物しか入りません。
この辺を見誤ると将来泣きます。
こちらは、実際の設計検討図を交えて説明します。

**************************

さて本題です。
電磁波おんなに入室許可をとったので潜入です
いちおー、入室の記録を残します。



入りました。
残置物は大したことないです。


で、す、が・・・・
はい、穴ポコです。



壁にしっかり。

これ、足型になっています



そしてキッチン横の壁にも



天井付近の梁型の部分に、なにやらコルクシート
このコルクは一体????



そ〜っとめくってみると



はい、しっかり穴ポコです。

そして穴ポコは壁のみならず



照明器具のカバーにも穴ポコ。
ちなみにカバーの反対側にも穴ポコ

そ・れ・だ・け・な・ら

ま・だ・い・い・が




エアコン室内機のケーシングにも穴ポコ

そして挙句の果てには、こんなとこにも穴ポコです


分電盤のケースが割れてます。

電磁波の元を探しもとめて
行き着いたのは、電気のブレーカー?



「電磁波おんなの穴ポコ地獄」


ひぇ〜〜〜

次回に続く(汗)

さて、そんなわけで恒例の

ネタ拾いに来たのなら

礼にクリックくらいしていきなさいっ!



ランキング上位にいないと

啓蒙活動にならんのよ!

って、今日のも啓蒙じゃないけどさ!

ぶひっ!ぶひっ!


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