ハッピー不動産投資 現在進行中!投資利回りは自分で決める?

ウソっぽい不動産投資コンサルとか、???な商材とか そんなのほっといて自分でやりましょ! 数あるブログの1/3は業者の撒きエサ さらに1/3は勘違い破綻予備軍? 本屋にある投資本もウソだらけ???

新築アパートは儲かる?

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昨年9月中旬に竣工した

ふくちゃん自主設計プロデュース

新築デザイナーズアパート

全12室


10室までは順調に埋まったものの、年末に入り残り2室がなかなか埋まらない

入居者属性にコダワリすぎたかにゃ?

年明けてトントンと埋まった

予定通り利回り12%超

ぽろっと言っちゃうけど

「くず土地じゃなくて

整形で道路のちゃんと付いた住宅地

に建てました。

理由は・・・むふふ・・・ナイショ!
出口戦略よ〜ん

自主管理なので家賃はまるまる入る

管理経費はビビたるもの

電気・水道・ネット・TV受信入れて
月10220円なり。

12戸分なのに

ワンルームマンション一室


の管理費・修繕積金と同じ程度

つまり

表面利回り≒実質利回り


なのだ

新築木造アパートやっちゃうと

中古RC一棟なんてやってらんないね〜

きっとマネする奴増えるだろうな〜

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