ハッピー不動産投資 現在進行中!投資利回りは自分で決める?

ウソっぽい不動産投資コンサルとか、???な商材とか そんなのほっといて自分でやりましょ! 数あるブログの1/3は業者の撒きエサ さらに1/3は勘違い破綻予備軍? 本屋にある投資本もウソだらけ???

こていしさんぜい

こていしさんぜい

キタ========!!!
ハラッタ======!!!

しめてxx万5千円

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安いっす〜
固都税
だってさ、家賃の4.07%
中古区分10室、新築一棟アパート12室で
こんな感じ

田舎の方の
面積だけでかくて
積算は出るけど
家賃が安いとこだと

例えば家賃が平米1000円切っちゃったりすると
固都税って
家賃の16%くらいになりまへんか?

田舎の物件

経費率高いっすね〜


ちなみにですね・・・

区分は経費がかかるっていいますが

それは表面利回りが低すぎるからそうなるわけで
管理費・修繕積み立て引いたあとの利回りが
きっちり出てれば

実は、家賃に占める固都税の割合は小さいです。
うれぴ〜!!!

と喜ぶ区分派さん
いいの?いいの?

なぜって?

わはははは!!!!

区分は積算割れしてるからだよ〜んっ!

土地持分少ないから(笑)


ポートフォリオが大切です(意味不明)

勉強になった?

ならさ・・・・・

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