ハッピー不動産投資 現在進行中!投資利回りは自分で決める?

ウソっぽい不動産投資コンサルとか、???な商材とか そんなのほっといて自分でやりましょ! 数あるブログの1/3は業者の撒きエサ さらに1/3は勘違い破綻予備軍? 本屋にある投資本もウソだらけ???

エッチなコーポレーション

横浜にある某エッチなコーポレーション
すごい勢いで宣伝を撒いてます

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某メールでガンガン物件を送りつけてくる
R待ちさんから

最近ちょっと異変
横浜にある(仮称)エッチなコーポレーション

投資物件系ではプチバブル以前からある会社でしたが
レインズに出てない物件で、お?と思うようなのとか、
たまに投げてくる会社でした

以前は営業さんとも
ちょこちょこ連絡とってたのですが
最近、お付き合いがないな〜と思ってたら

このエッチなコーポレーションから
なんとR待ちさん経由でメールが
もの凄い勢いで送られて来ています

この一社だけで一日5〜6通あるでしょうか?

もともと横浜が地盤のこの会社
横浜は勿論のこと

横須賀、厚木、国府津、秦野、二ノ宮、伊勢原
といった、微妙なあたりの
築20年くらいのアパートを
これでもか、これでもか、と投げてきます。

どれもこれも
土地がやたらに広いので
積算とか出るのかもしれませんが

例によって家賃の平米単価が伸びない物件ばかりです

そうなると

固定資産税、修繕費、などの、家賃に対する割合が大きくなり
手取り利回りが小さくなります。

駅から3分とか立地の良さそうな物件もありましたが
売りに出されるには理由があるのでしょう。

果たして賃貸付くのでしょうか?

秦野中井など、某メーカーさんの大きな工場のおかげで
24時間営業の大型スーパーなどあって
それなりに町としては機能しているようですが

当然の事ながら、土地は余りまくっているわけで
アパートメーカーの新築攻勢との戦いで
古いのは負けていくのでしょうか?

土地感がないと
なかなか勝負しずらいエリアですね。

さて、物件が良い悪いは別として

この会社の良いところは
埼玉のクリなんとかと違って
いちおー、自分とこで現地見て、
自分とこで写真とってきて掲載するとこ

しかも物件の住所までばっちり乗せちゃいます。
まわりくどくなくて良いです(笑)

電話する前にこっちで勝手に色々調べられるので。

さてさて・・・一体何がおきているのやら・・・・

で、ふくちゃん、買うの?

・・・資金凍結中につき身動きできません・・・(自爆)

さて、そんなわけで恒例の

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え? タイトル見て期待してたのに

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